noithatmanhle.com
- BÁO GIÁ XÂY DỰNG PHẦN THÔ - NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN CHỈ 3.650.000 /M2
Công ty TNHH Xây Dựng Mạnh Lê là đơn vị chuyên thi công xây dựng nhà phố uy tín tại Tp HCM với bề dày kinh nghiệm trên 05 năm luôn thi công xây dựng đạt chất lượng đảm bảo và giá thành cạnh tranh. Hiểu được tâm lý khách hàng thường xây dựng ngôi nhà cũng như tổ ấm của mình 1 lần trong đời nên mỗi công trình công ty Mạnh Lê luôn đặt chất lượng công trình lên hàng đầu. Bài viết sau đây, công ty xin cung cấp bảng báo giá xây dựng phần thô mới nhất cho quý khách hàng tham khảo.
Thi công xây dựng phần thô
I. Xây dựng phần thô
Xây nhà là công việc quan trọng trong đời người. Vì mỗi người thông thường chỉ xây nhà 1 lần trong cuộc đời, Vì Vậy chọn được nhà thầu , cũng như công ty xây dựng uy tín là vô cùng khó khăn. Khi xây nhà, gia chủ cần phải chuẩn bị và tính toán rất nhiều công việc, một trong những bước đầu tiên là khảo sát báo giá xây dựng phần thô để dự trù tài chính cũng như so sánh và lựa chọn nhà thầu báo giá rõ ràng, uy tín. Ngày nay đa phần khách hàng sẽ chọn dịch vụ khoán trọn gói hoặc khoán phần thô và nhân công hoàn thiện.
Việc xây dựng phần thô có nghĩa là nhà thầu sẽ nhận trọn gói bao gồm toàn bộ vật tư thô như sắt thép, cát, xi măng gạch xây… Thi công toàn bộ là xây dựng khung nhà và nhân công hoàn thiện như sơn nước, ốp lát, lắp ráp thiết bị...
Hiểu một cách đơn giản, phần thô là phần kết cấu khung nhà sẽ ảnh hưởng rất lớn đến độ bền của ngôi nhà. Do đó từ nền móng đến khung xương nhà phải được thiết kế và thi công đúng tiêu chuẩn, vật tư sử dụng chất lượng theo đúng quy định. Việc tìm hiểu khâu báo giá xây dựng phần thô ban đầu rất quan trọng, bởi vì giá cả và các loại vật tư sử dụng sẽ quyết định đến chất lượng công trình của bạn.Vì vậy cần tìm đến những đơn vị báo giá hợp lý với vật tư được quy định rõ ràng để ngôi nhà của bạn được bền vững.
II. Chủng loại vật tư
Đầu tiên công ty Mạnh Lê xin gửi đến quý khách hàng những loại vật liệu dùng cho dịch vụ xây dựng phần thô tiêu chuẩn chuyên dùng như sau:
1.Xi măng Holcim cho (công tác bê tông), Hà Tiên cho (công tác xây tô).
2. Gạch ống, gạch đinh Tuynen Bình dương.
3. Đá bê tông 1x2, 4x6.
4. Cát bê tông, xây tô.
5. Ống nước nóng PPr, nhựa UPVc Bình Minh.
6. Dây diện Cadivi, cad Tivi, Cáp Mạng.
7. Thép xây dựng Việt Nhật.
8. Xà gồ mạ kẽm.
9. Tôn lạnh 4 zem.
10. Ngói Đồng Tâm.
11. Vật tư chống nứt cho tường .
II. Mô tả công việc phần thô và nhân công hoàn thiện.
1. Công tác chuẩn bị khởi công
- Làm biên bản thông báo khởi công đến địa bàn phường, thông báo đến các hộ dân lân cận, chụp ảnh hiện trường thi công.
- Treo biển báo công trình, nội quy công trình, an toàn lao động, cảnh báo...
- Chuẩn bị mặt bằng thi công, hệ thống điện nước, hàng rào bao che công trình.
- Chuẩn bị hồ sơ thiết kế xây dựng, bản vẽ thi công.
- Định vị tim móng, cao độ chuẩn xác.
- Chuẩn bị nhân công, mặt bằng tập kết vật tư.
2. Công tác đào móng, công trình ngầm
- Đào móng đúng cao độ, đầm chặt, đổ bê tông lót.
- Lắp dựng ván khuôn, cốt thép, đổ bê tông móng đà kiềng, đà giằng.
- Đào hầm phân, hố ga, lắp đặt hệ thống thoát nước âm, xây hầm bằng gạch ống, chống thấm.
3. Công tác thi công phần thô
- Lắp dựng cốt thép cột, lắp dựng cốt pha cột, đổ bê tông cột Mác 250, cấy sắt rau, sắt chờ cột.
- Xây tường bao che theo thiết kế bản vẽ.
- Lắp dựng ván khuôn dầm sàn, lắp dựng cốt thép dầm sàn, kê sắt dầm sàn, lắp đặt hệ thống điện nước.
- Đổ bê tông dầm sàn, đầm dùi kỹ để tránh trường hợp bê tông bị rỗ.
-Xây tường ngăn phòng, thi công cầu thang.
- Lắp đặt hệ thống điện nước âm tường theo thiết kế.
- Đóng lưới chống nứt cho tường và dầm, sàn
- Thi công tô trát tường trong nhà và ngoài .
- Xử lý vệ sinh chống thấm sàn mái, seno, vệ sinh...
4. Công tác thi công hoàn thiện
- Trét bột matic trong và ngoài tường, sơn lót, sơn phủ.
- Thi công ốp lát gạch nền, tường vệ sinh đến cao độ trần.
- Lắp đặt hệ thống điện nước
- Dọn vệ sinh sơ bộ, khắc phục toàn bộ lỗi hoàn thiện.
- Bàn giao công trình.
5. Chất lượng xây dựng bạn được nhận
- Sử dụng đúng chủng loại vật tư theo tiêu chuẩn.
- Hệ chống đỡ cốp pha theo tiêu chuẩn nhà cao tầng.
- Sử dụng cốp pha mới.
- Xử lý chống nứt vị trí đường ống điện nước bằng lưới thép.
- Sử dụng chất chống thấm Sika tốt nhất.
- Kỹ thuật thi công tốt nhất.
Thi công bằng vật liệu xây dựng chất lượng, đảm bảo độ bền cho ngôi nhà
III. Phần nhân công không nằm trong gói xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện
1. Nhân công trang trí sân vườn, tiểu cảnh.
2. Nhân công lắp đặt camera, báo cháy, PCCC, báo trộm, Smart home, điện lạnh.
3. Nhân công lan can cầu thang, cửa sắt, ốp đá granite
Xây Dựng Mạnh Lê gửi đến quý khách Đơn Giá Xây Dựng Phần Thô năm 2019 như sau:
CÔNG TY TNHH XÂY DỰNG MẠNH LÊ
Đơn giá xây dựng phần thô đối với những công trình nhà phố có điều kiện thi công thuận lợi.
+ Đối với những công trình có tổng diện tích xây dựng >= 200 m2 đơn giá xây dựng phần thô: 3.650.000 đồng/m2.
CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG NHƯ SAU:
I. PHẦN MÓNG.
1. Móng Đơn: Tính 20% diện tích xây dựng tầng trệt.
2. Móng Băng: Tính 50% diện tích xây dựng tầng trệt.
3. Móng Cọc Ép : Tính 30% diện tích xây dựng tầng trệt.
II. PHẦN KHUNG NHÀ
1. Tầng Trệt: Tính 100% diện tích xây dựng trệt.
2. Tầng, lầu 1, 2, 3: Tính 100% diện tích tầng, lầu 1, 2, 3...
3. Tầng Mái, Sân Thượng: Tính 60% diện tích xây dựng diện tích mái, sân thượng.
4. Thông Tầng : Tính 80% diện tích xây dựng thông tầng.
TỒNG CHI PHÍ XÂY DỰNG PHẦN THÔ VÀ NHÂN CÔNG HOÀN THIỆN: PHẦN MÓNG + KHUNG NHÀ
Công trình công ty Mạnh Lê đã thi công
Lưu ý: Báo giá xây dựng phần thô trên không bao gồm chi phí ép cọc, khoan cọc nhồi, khảo sát địa chất.
Nếu có bất kỳ thắc mắc nào vui lòng liên hệ với Mạnh lê Để được tư vấn
Công Ty TNHH Xây Dựng Mạnh Lê
Điện Thoại : 0917.469.558 / 0911.456.777
Email: manhlecons@gmail.com
Website: manhle.com.vn
Địa chỉ: 53/1/5 Đường Số 1, Cư Xá Điện Lực, P Trường Thọ, TP Thủ Đức
Hãy để Mạnh Lê giúp bạn xây dựng tổ ấm thật đẹp và bền vững với thời gian!